Lote Premium en Annora, Zibatá | 718.80 m²

Una oportunidad excepcional para construir una residencia de gran nivel dentro de Annora, uno de los desarrollos residenciales de Zibatá, Querétaro.

Este Lote 05, ubicado en la Manzana XXI de Annora, cuenta con una superficie de 718.80 m², una dimensión sobresaliente que permite proyectar una casa amplia, cómoda y con espacios verdaderamente generosos. Por sus características, es una excelente opción tanto para quien busca construir una residencia personalizada como para quien desea adquirir tierra dentro de una de las zonas residenciales más consolidadas y reconocidas de Zibatá.

Annora destaca por su propuesta arquitectónica, sus áreas ajardinadas, sus elementos de diseño contemporáneo y un entorno residencial pensado para ofrecer privacidad, tranquilidad y una imagen de alto nivel. Su integración dentro de Zibatá permite combinar un ambiente residencial exclusivo con acceso a servicios, vialidades y diferentes puntos de interés de la zona.

Un terreno con gran potencial de diseño

La superficie de 718.80 m² brinda una enorme libertad para desarrollar un proyecto arquitectónico de casa habitación unifamiliar.

El terreno presenta aproximadamente las siguientes medidas:

• Superficie total: 718.80 m²
• Frente del lote: 16.40 m
• Lateral: 39.93 m
• Lateral: 27.18 m
• Fondo aproximado: 24.00 m
• Curvas de frente: Lcc 4.45 m y Lcc 3.63 m
• Uso de suelo: Habitacional
• Proyecto previsto: Casa Habitación Unifamiliar

Gracias a su tamaño, es posible imaginar una residencia con una distribución realmente completa: amplias áreas sociales, jardín, terrazas, habitaciones con excelentes dimensiones, estudio, family room, estacionamiento para varios vehículos y distintas áreas exteriores.

Más que tratarse únicamente de un terreno grande, su superficie permite desarrollar un proyecto donde la arquitectura pueda respirar y donde cada espacio tenga una proporción mucho más cómoda.

Lineamientos que mantienen la calidad del desarrollo

Annora cuenta con lineamientos constructivos que buscan mantener una imagen urbana ordenada y proteger la calidad arquitectónica del conjunto.

De acuerdo con la ficha técnica del lote, se contemplan los siguientes parámetros:

• COS, Coeficiente de Ocupación de Suelo: 0.75
• CUS, Coeficiente de Utilización de Suelo: 3.5
• CAS, Coeficiente de Absorción del Suelo: 10%
• Restricción frontal: 3.00 m
• Restricción posterior: 3.00 m
• Restricciones laterales: 1.50 m
• Altura máxima: 7.50 m, equivalente a 2 niveles

Estos lineamientos permiten desarrollar una residencia de excelentes dimensiones manteniendo áreas libres, iluminación, ventilación y una adecuada integración con el entorno.

La ficha técnica también establece que en los lotes con influencia al campo de golf no se permite Roof Garden, por lo que este punto deberá verificarse específicamente según la ubicación y condiciones aplicables al lote.

Vivir en Zibatá

Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es precisamente su ubicación dentro de Zibatá.

Zibatá se ha convertido en una de las zonas residenciales más representativas de Querétaro gracias a su planeación urbana, sus áreas verdes, desarrollos residenciales, comercios, servicios y una arquitectura que mantiene una identidad muy particular.

Vivir en esta zona significa estar dentro de una comunidad que continúa desarrollándose y que ofrece un entorno pensado principalmente para la vida residencial.

Annora lleva esa experiencia a un nivel todavía más privado y distintivo. Desde sus accesos y paisajismo hasta la arquitectura de sus espacios comunes, el desarrollo transmite una sensación residencial elegante y contemporánea.

Un lote difícil de encontrar

Encontrar terrenos de más de 700 m² dentro de desarrollos residenciales de este tipo representa una oportunidad especialmente atractiva.

Los 718.80 m² del Lote 05 permiten pensar en una casa que no esté limitada por espacios reducidos. Aquí existe la posibilidad de desarrollar un proyecto con presencia, privacidad y una distribución mucho más ambiciosa.

Puede ser ideal para una residencia con:

amplio jardín, terraza exterior, alberca, área social integrada, sala y comedor de grandes dimensiones, cocina con isla, estudio, recámaras con vestidor y baño, family room, cuarto de servicio, bodegas y estacionamiento amplio.

Todo dependerá del proyecto arquitectónico y de los lineamientos correspondientes, pero las dimensiones del terreno abren una cantidad importante de posibilidades.

Lote 05, Manzana XXI, Annora

Más que comprar únicamente metros cuadrados, este lote representa la posibilidad de desarrollar una residencia completamente a la medida dentro de uno de los entornos residenciales más atractivos de Zibatá.

Con 718.80 m² de superficie, excelentes dimensiones y ubicación dentro de Annora, el Lote 05 sobresale como una alternativa para quien busca espacio, diseño, privacidad y una propiedad con características difíciles de replicar en terrenos de menor tamaño.

Una oportunidad para construir desde cero una casa que realmente se adapte a tu estilo de vida, aprovechando cada metro del terreno y formando parte de una de las comunidades residenciales más reconocidas de Zibatá, Querétaro.